地产广告一个美好的时代过去了

　　2003年，作为深圳万科17英里的主推广语，“我能与这个世界保持的距离”横空出世。

　　15年后，重庆万科17英里入市，再现江湖。这样探索自我的表达，更像带着象征意向的诗句。

　　文案主创者为深圳尚美佳机构董事长王德源，上世纪80年代他在南开大学担任过诗社社长。很多人都说，那是中国文学最美好的年代。在记者采访中，王德源坦言“那个年代”给他留下的印记是“用诗歌来看世界”。

　　我能与世界保持的距离，不知道多少人不经意间会被打动。也曾听朋友提起，他受这句话感召而走上文案之路。

　　17英里的业主不仅在物质享受上和其它项目的业主有距离，而且精神层面上要高出很多，这也是距离啊！

　　然后迅速打开笔记本电脑，在我们的整体方案中插入一个页面，上面只有一句话“我能与这个世界保持的距离。”

　　进入21世纪，中国房地产迎来跨越发展的历史时期，营销推广逐渐精细化，很多广告公司成为专门服务于地产的推广机构，而全案代理公司都设置了企划部，大量文案岗位应时而生。

　　户外、电视、网络、电台、报纸、手机短信、车身、框架、道闸等出街媒体稿件；

　　再细分，就有更多细碎的工作，比如报纸软文，入市就有品牌炒作，然后区域炒作，再到系列产品解读，开盘预告，热销解密，还有时不时的活动通稿，领导采访稿，文案没有歇手的时候。

　　那是文本营销的时代，也是地产文案最受尊重的时代，读、看是大众接受信息的主要通路。

　　王受之教授所著《微风吹过圣芭芭拉》、《骨子里的中国情结》、《哈罗，中产》、《春风格拉斯》等书籍，都是为地产项目做备书。

　　始于《南方都市报》的媒体楼书，把新闻与广告做了结合，取得了巨大广告效应。

　　由深圳报媒走出来的主语传媒，在其主导的地产媒体专刊把媒体楼书做了升级版，创造了独有“主语模式”，专题、新闻、硬广、软文等杂糅在一起，经常几个联版轰炸，把纸媒推广做到了极致。

　　最高级的文案是项目的灵魂。曾参与万科17英里的王志纲工作室，出品“给你一个五星级的家”，让碧桂园成为你今天见到的碧桂园。

　　黑弧、风火、博思堂、同路、马一丁、青铜骑士、及时沟通、省广、BOB尽致、红鹤沟通、揽胜、世纪瑞博、典晶创艺、白羊、相互、博加、优点、黑蚁……大神辈出、群星闪耀。

　　文案的案头，总要堆上几本厚厚的地产广告公司年鉴，写不出来时就会拿出来翻翻。

　　项目二期广告公司深圳黑弧奥美，三期喔噻（亲爱的广告），令人称奇的是，风格几乎完美承袭。

　　荷兰水乡、光耀橙子、光耀城、全球候鸟度假地、溜达AG旗舰厅官方网站公寓、光耀翡俪港、DADA的草地、荷兰小城、陶朱公、I’M MARK……几乎光耀地产每个项目都在为广告年鉴奉献案例。

　　营销总李丁受访中提及，光耀地产发展中学习对象之一是英国地产公司YOO，这家企业总是做当地最好的房子，卖给一小撮人，卖的是态度、情感和生活方式。

　　而光耀地产的推广，经常以目标客户的语气，通过对话式的语言沟通，直抵客户内心。

　　城头变换大王旗，传统媒体没落，博客、微博兴起，几年后，微信公众号盛行一时，而如今，是短视频、直播的时代。

　　2014年前后，房地产企业开始迈向全面快周转，线下渠道成为售楼处主要来客通路。

　　案场包装和基本物料外，企划日常推广最主要的工作是两样，一是单页，每周都要大量派发，经常要换主题，二为微信飞机稿，因为是免费的，所以大家都多做，以此承包销售员和广大中介的朋友圈。

　　业内知名公众号房地产精选广告，每年都会进行年度最佳广告评选，最后一届定格在了2011年。

　　与之对应的现实，如今的广告公司，人员进出如云聚云散，一年以上都可以算作老员工。

　　最近几年，广告公司的月费稳中下降，大房企常常是以集团战略合作签约，价格低于市场价，广告公司人力成本却在每年增加。

　　如今大的地产甲方，操盘很多都已精细到模版化，不再占据策略主导地位的广告公司趋于弱势，近几年，开发商已升格为甲方爸爸。

　　设计不是每个人都懂，但认识中国字的都懂文案，所以见仁见智，反复修改是常态。

　　前几天，微信上遇到蒲石兄，他从北京寓居苏州，沉潜写作，电影，小说，剧本，签约文化经纪公司，在另一条航道上，继续做内容创作者。